1999〜2009年築, 専有面積70.58㎡〜90.58㎡の平均販売価格
大阪府
60.5万円/㎡
前年比+10.3%
大阪市住吉区
54.5万円/㎡
前年比+11.3%
プレファシオあびこエスタシオン
大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目
/ あびこ駅 徒歩1分
2004年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 80.58㎡の場合
相場
4,237万円
52.6万円/㎡
2,461
3,645
4,829
6,014
AI査定結果
推定相場価格
4,237万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,645万円〜4,829万円
45.2万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
プレファシオあびこエスタシオン
4,480万円（55.6万円/㎡）/ 6階 / 80.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | 4,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,380万円 | 54.4万円 | 5階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 4,380万円 | 62.5万円 | 11階 | 70.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/31 | 4,480万円 | 64.0万円 | 11階 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/10 | 3,880万円 | 55.4万円 | 11階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 3,880万円 | 55.4万円 | 11階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | プレファシオあびこエスタシオン 大阪市住吉区我孫子東三丁目 | あびこ駅1分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/05 | ヴェルシティ大阪アネックス 大阪市住吉区我孫子四丁目 | あびこ駅5分 | 3,130万円 | 47.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレファシオあびこソレアード 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅2分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/12 | サンマンションアトレあびこII 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/19 | プレファシオあびこ 大阪市住吉区我孫子三丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/23 | グランアッシュあびこ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅5分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/22 | メゾンドールあびこ 大阪市住吉区苅田六丁目 | あびこ駅6分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/12 | セントポリアあびこ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅8分 | 2,850万円 | 41.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンマンションアトレ長居公園 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | 長居駅5分 | 4,490万円 | 70.3万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/04 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,400万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ラクシア長居公園 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 4,698万円 | 66.3万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/12 | フェアロージュ長居公園 大阪市住吉区長居東二丁目 | 長居駅11分 | 4,380万円 | 47.1万円 | 93.06㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/12 | セイワパレス長居パークアベニュー 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅7分 | 3,798万円 | 61.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%上昇、大阪市住吉区では11.3%上昇しています。
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大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目
大阪メトロ御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 2分
1995年築 / 11階建 / 85戸 / RC造
プレファシオあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子三丁目
阪和線 / 我孫子町駅 徒歩 3分
2003年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
プロパレス南住吉アクトゥール
大阪府大阪市住吉区南住吉二丁目
地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩 9分
2003年築 / 13階建 / 33戸 / SRC造